8月30日，修訂《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》部分交存條款（草案）聽證會成功舉行。合肥市物業專項維修資金將依據住建部相關條款改為按建筑面積征收，即“每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，在住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%范圍內”。     

    不容易！改為按面積交存等了六年

    等待這一次的修改，合肥市足足花了六年時間，記者查閱相關資料發現，從2011年開始，反饋“合肥市物業專項維修資金按總房款的百分比繳納不合理”聲音不斷，因為現行的交存比例是按照安徽省物業管理相關規定來執行，有關部門很早開始就已經在考慮改變目前按總房款比例交存維修資金的方式。

    2016年，合肥市房產局在12345政府服務直通車上更是直接回復稱，“《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》（修訂稿）相關新規，已修改為首次物業專項維修資金由業主按照所擁有物業的建筑面積一定數額繳納”，但因為這個規定涉及到每一個購房者的切身利益，所以必須經過正式的立法程序才能進入實施階段。

    真惠民！100平方米住宅省幾千元

    老百姓最為關心的“物業維修資金到底是漲了還是跌了”這一問題，記者可以明確答復，修改之后物業專項維修資金交存數額比之前少很多，以100平方米的高層為例，總房款是100萬元，按照現行標準在交房時需要交存2萬元的物業專項維修基金，但按照修改后的條款，只需要交存1萬多元，省了幾千元。

    “對合肥市價格較高的房子而言，修改后的條款實際上是降低了購房者的成本，有效保障了物業維修資金交存公平，消除地段、戶型等因素對物業維修資金交存的影響，可以直接促進合肥房地產市場健康發展?！庇信c會聽證代表向記者肯定了這一次修改的“成果”，與之前相比，購買高層住宅將享受更多政策上的“實惠”。

    還要等！新政待政府審議后及時發布

    “這一次僅僅是修訂部分交存條款（草案）的聽證會?！狈角斑M主任向媒體記者們指出，12名聽證會代表充分反映了民意，其中，8名代表是通過市民報名選出來的，另外4名是受邀而來的專家代表。記者發現，4名專家代表中有《安徽省物業管理條例》起草者之一——安徽建筑大學管理學院李國昌教授，安徽省物業管理協會首任會長凌寧等。

    這一次修改是充分借鑒外地經驗和作法，將對物業專項維修資金的交存范圍進一步進行明確。即：非單一產權的房屋，包括住宅（含商品房、集資合作建房和拆遷安置房等）和非住宅（含商業用房、儲物間、車庫、車位等），都將按新的標準交存物業專項維修資金。而對市民最大的“福音”，有可能是隨著房地產市場的發展和建筑安裝工程造價的變化，合肥物業專項維修資金交存標準也將適時調整。

“該標準究竟何時進入執行階段，保證同一項目（樓棟）標準一致？這還需要經過立法程序確認?！狈角斑M介紹。按照合肥市政府規章制定程序規定，此次聽證會結束之后，合肥市房產局需要將修改后的草案遞交合肥市政府法制辦，最終經合肥市政府常務會議或者全體會議審議同意之后，報請市長簽署命令之后才予以公布，新的條款一旦通過，合肥市房產局將第一時間向媒體和公眾發布。【來源】市場星報