根據云山熹景小區業委會“關于不續聘貴公司為云山熹景物業服務公司的正式通知”顯示，原廣東康景物業服務有限公司（下稱康景物業）在小區的物業服務應于8月31日24：00前完成移交事項。但由于康景物業拒絕交出管理權，業主們與舊物管發生對峙，不過，最終在白云區京溪街道辦等相關部門的協商調解下，康景物業答應現場撤出小區，新物管于9月1日下午3點順利入駐。

舊物管服務不到位引業主不滿

位于白云區廣州大道怡新路的云山熹景小區于2007年入住，現有業主900多戶，具有投票權的業主有880多戶。入住初期，康景物業作為前期物業服務公司提供服務。

云山熹景小區“換物管”的需求為何如此強烈？記者了解到，大多數業主對康景物業服務不太滿意，而“小區樓棟外墻GRC脫落”則是此次系列事件的導火索?！芭f物管不作為，小區很多樓棟外墻GRC從2013年開始持續脫落，磚塊直接從高層掉下來，走過的路人都感覺安全受到威脅，我們向舊物管反映此事卻一直得不到回應，后來沒辦法只能讓業委會組織搭了安全棚?！睒I主丁女士說道。

9月1日下午，記者來到云山熹景小區發現，小區內多處大樓均存在外墻GRC脫落現象，幾乎每棟樓的每一層陽臺下方，約兩米長、半米寬的墻體均裸露著深灰色的石壁。此外，每棟樓的底層露天處均搭建了簡陋的“安全棚”。

據了解，云山熹景小區于2017年6月成立業委會籌備組及開始籌備成立業委會各項工作。2017年12月28日召開首屆業主大會，2018年1月初，小區業主正式報備成立業委會。

“業委會出面與康景物業溝通，希望提高和改善小區服務問題，尤其是外墻GRC脫落等安全問題?？稻拔飿I在多次溝通中也有所改善，并同時要求業委會和康景物業簽訂物業合同?！毙^業委會副主任孟女士說，由于外墻維修需要時間，業委會成立后也需要就物業公司的去留聽取廣大業主的意見，此后業委會便著手準備啟動召開臨時業主大會，將選聘物業或者留用舊物業交給業主大會表決。

投票表決有88.9%業主同意“換物管”

2018年7月4日至7月15日，云山熹景業委會組織召開臨時業主大會。7月15日大會投票結果顯示，88.9%的業主同意更換物管。記者在業委會辦公室了解到，唱票當天，街道、金鱗居委等相關部門全程參與，并有業主自己現場監督和委托律師全程在唱票工作人員身邊驗票，當天還進行了網絡直播。會議當場宣布表決結果，并按照法律法規進行了公示。

公示期結束后，小區業委會向康景物業發出“關于不續聘貴公司為云山熹景物業服務公司的正式通知”，規定小區的物業服務應于8月31日24：00前完成移交事項。然而直至8月31日前，康景物業并無作出相關答復和回應。就在8月31日晚，康景物業在小區多處張貼“康景物業將繼續服務小區的告知書”，立即引起不少業主反對。

當晚，業委會又貼出“告全體業主書”，其中寫道：“不續聘康景物業，是云山熹景業主大會表決通過，合理合法，業委會已經在街道報備”“8月31日上午，業委會主要領導和白云區住建局、京溪街道領導已經面談，并說明所有情況形成三方署名文件”等等。

300多戶業主維權新舊物管順利交接

9月1日上午9點，300多戶業主到場，他們均身穿正面印有“我愛我家”的藍白色logo衫出現，要求康景物業撤出小區，移交小區管理權。

據業主介紹，小區內的五個“崗亭”全部順利交接。唯獨物業管理中心“比較麻煩”，一群自稱是業主的人一直“死死堅守，不肯撤離”。雙方進入僵持階段。

隨后，10點30分左右，白云區京溪街道辦、白云區住建局等相關部門人員協助云山熹景業委會代表和康景物業代表等多方進行談判。中午12點10分，康景物業同意撤出小區。

當天下午2點，在云山熹景物業管理中心處，記者看到康景物業的工作人員正“打包收拾走人”，包括拆除辦公室內的電腦和電線、收拾文件和雜物等”。面對記者，康景物業的石經理則表示：“我們很忙，不方便接受采訪?！?/SPAN>

大約下午2點半，康景物業有關人員全部撤離物業管理中心。臨走時，小區業委會主任與石經理握手說，“感謝你們為小區服務這么多年，我們就好聚好散了?！笔浝硪脖硎荆骸岸挤??！?/SPAN>

下午3點左右，新選聘的豫德物業管理公司工作人員進駐小區管理處?？粗挛锕苓M駐，業主們既興奮又擔憂：“新物管入駐是否能給整個小區帶來大的變化，還要我們一起努力?！?/SPAN>

記者手記

新舊物管能夠順利交接 離不開街道等部門協助

小區多位業主向記者表示，此次新舊物管順利交接離不開街道辦等相關部門的協助。“在更換物管的過程中，街道辦在其中做了大量的協商工作，真的很感謝他們的幫助?！泵吓空f道。也就是說，云山熹景小區最終實現新舊物業順利交接，街道等部門功不可沒。

記者了解到，為確保新老物業平穩交接，京溪街道辦主要領導靠前指揮，摸清情況，制定應急處置預案，并約談小區物業負責人，要求依法依規做好物業管理交接工作，確保平穩過渡。9月1日，京溪街主要領導立即帶領街道有關工作人員，會同區住建局、京溪派出所組成工作小組，到小區現場及時開展調解工作，經多方調解協商，小區物業管理交接工作順利完成。【來源】羊城晚報